РЕЛЕКС- новые стандарты иностранного инвестирования на рынке недвижимости

Cocobay - Danang

Cocobay - Danang

Наша миссия

Мы в Релекс стремимся донести до людей выгоду прямых инвестиций в объекты недвижимости мирового класса, предоставляя им упрощенный доступ к иностранным инвестициям в развивающиеся экономики и фонды.

Мы стремимся быть первопроходцами в открытии более широкого доступа и снижению барьеров к мировым инвестициям в недвижимость посредством блокчейн и смарт-контрактов для институциональных инвесторов.

Релекс – финансовый инструмент на базе технологии блокчейн, созданный материнской компанией Squawk Advisors Inc. Портфолио Squawk Advisors насчитывает множество объектов с привлечением прямых иностранных инвестиций по всему миру. Группа компаний Squawk заключает контракты с привлечением ПИИ начиная с 2014 года, а осенью 2017, мы решили расширить наши горизонты с технологией блокчейн на примере грандиозного объекта Cocobay Danang (на снимке справа).

Релекс - первая в мире криптовалюта для застройщиков на рынке недвижимости. Владельцы RLX имеют возможность инвестировать в проекты на этапе застройки, получая право стать доверенными владельцами торговых центров, офисных зданий и других объектов. В добавок, при определенной сумме инвестиций RLX, вы можете влиять на процесс проектирования и моделирования используя нашу краудсорсинговую платформу для того, чтобы общаться с командой проектировщиков напрямую.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Теперь у вас есть лучший способ получить доступ к источнику дохода, сохранив при этом стандарты прозрачности и учёта для своего инвестиционного капитала. Представляем Relex, первый в мире крипто-актив сфокусированный на получении дохода от рынка недвижимости, крипто-актив призванный обеспечить простой и удобный доступ инвесторов к высокодоходным проектам по всему миру, в то время как квалификационные проекты в области недвижимости обладают более высоким уровнем прозрачности, они так же имеют право на участие в институциональном капитале. Мы поддерживаем проекты как на развитых, так и на развивающихся рынках.

Согласно индексу Jones Lang Lasalle's Global Real Estate Transparency Index 2016, почти 75% мирового капитала, инвестированного в коммерческую недвижимость, выпадает на десятку развитых стран мира. Это означает, что проекты в странах с низким показателем прозрачности считаются неприемлемыми для инвестирования. Что делать если показатели прозрачности проектов в развивающихся странах улучшились и тем самым сделали эти проекты готовыми к большим потокам капитала? Relex решает эту проблему, увеличивая стандарты прозрачности и отчетности в проектах развития недвижимости в странах с низким показателем прозрачности и присоединяется к проектами, которые нацелены на прозрачность, целостность и подотчетность в сфере недвижимости. С Relex, проекты-партнёры, согласны финансировать свои объекты недвижимости через блокчейн платформу Relex и перейти на более строгую линейку стандартов прозрачности и отчетности.

В свою очередь, проекты на блокчейн платформе Relex, получают повышенную прозрачность и отчетность, становясь доступными для более широкого потока инвестиционного капитала для своих объектов. Это беспроигрышная ситуация как для инвестора, так и для владельцев проектов, в которых появляется более простой доступ к капиталу и к проектам развития недвижимости с высокой степенью доходности.

Перераспределение комиссий брокера Мы провели огромное количество переговоров за закрытыми дверями офисом Юго-восточной Азии и Северной Америки, чтобы добиться максимально возможного размера комиссий, которая в некоторых случая достигла 10%. Мы перераспределили эти комиссии по контрактам на премиум рынках, чтобы предоставить нашему сообществу лучшие условия по участию доверенных застройщиков в строительных проектах наших партнеров.

У вас есть дизайн нового здания? Или же идеи как улучшить пешеходный поток? А может быть вы точно знаете новую локацию для мега проекта? С нами вы получите шанс заслужить доказать свои способности в качестве доверенного застройщика среди ведущих строительных компаний Азии и Северной Америки.Мудрость толпы на рынке недвижимости стала реальностью. И нам не терпится увидеть твой вклад в наши проекты.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

01
01-contact-origination

СОЗДАНИЕ КОНТРАКТА

Squawk Advisors определяет, фильтрует, обсуждает и создает новый контракт на строительство.

02
02-developer-signaling

ЗАСТРОЙЩИК ДАЕТ СИГНАЛ

Инвесторы проявляют интерес к инвестированию в проект отправив 1 RLX на сигнальный кошелек застройщика.

03
03-developer-post-wallet

ЗАСТРОЙЩИК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ РЕКВИЗИТЫ КОШЕЛЬКА

Как только застройщик видит необходимое количество подавших сигнал, он размещает реквизиты кошелька.

04
04-investor-contract-released

ВЫПУСК ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА

На данном этапе, строительный контракт предоставляется на вычитку инвесторам, которые подали сигнал на предыдущем этапе.

05
05-investors-send-rlx-to-developer

ИНВЕСТОРЫ ОТПРАВЛЯЮТ RLX ЗАСТРОЙЩИКУ

Инвесторы высылают RLX предназначенные для строительства курорта, отеля, небоскреба и офисного здания на кошелек застройщика.

06
06-profits-returned-to-investors

ИНВЕСТОРЫ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ

ETH бонусы высылаются обратно инвесторам как только застройщик начинает перераспределение прибыли.

НАШИ ПАРТНЕРЫ ЗАСТРОЙЩИКИ

НАШИ ПРОЕКТЫ

woodfine

WOODFINE CAPITAL PROJECTS

WOODFINE CAPITAL PROJECTS - NORTH AMERICA FUND

Participate in the world's first real estate pre-IPO on blockchain enroute to the New York Stock Exchange, and acquire Woodfine common shares to build out professional centers, industrial buildings, retail, and office buildings across Canada, United States, and Mexico.

Woodfine forecasts a 300% capital appreciation during the development cycle and annual distributions of over $20 per LP Unit.

Signal Now To Show Interest
woodfine
woodfine
woodfine
woodfine

VIEW WOODFINE CONTRACTS HERE

SHOW LESS PROJECT

НАША КОМАНДА

Keith Hilden

Keith Hilden

CEO

Ветеран биткоина с 2011, многолетний опыт работы в сфере финансов на всех управленческих уровнях. Годами налаживал инвестиционные связи между развивающимися рынками Азии и Северной Америки. 10 лет работы на развивающихся рынках Средней Азии. Серийный предприниматель и инвестор.

Han Wen

Han Wen

CTO

Богатый опыт разработки финтех продуктов. Эксперт в области мобильного банкинга и интеграции платежных систем. Занимает руководящие должности в IT сфере с 2009 года.

Peter Lee

Peter Lee

Управляющий директор,

глобальные операции

Бывший вице-президент JP Morgan Chase, Питер обладает обширным опытом в сферах риск менеджмента и разработки стратегий по препятствию мошенничества. Компетенции Питера позволяют ему адаптировать свои навыки и опыт в новую бизнес среду.

T Michael Lutas

T Michael Lutas

Director of Business Intelligence

As the CEO of Citizen Intelligence, TM Lutas created a government oversight project through business intelligence. He is also currently involved in a civic initiative to create a private watchdog over flooding control in Charleston, SC. TM Lutas has also worked as the primary Windows administrator and backup Solaris admin for the DDPA.

John Ro

John Ro

Chief Financial Officer

John Ro bought his first bitcoin in 2014 and has been enthused with blockchain technology since then. He set up an investment firm to invest in cryptocurrencies. As an Enrolled Agent, he is licensed by the US Treasury to prepare tax returns and represent clients before the IRS in all 50 states. Being known as a crypto guy, he has advised numerous clients who trade, mine, and develop their own cryptocurrencies. He is especially excited to see how blockchain technology can be applied to numerous use cases now and in the future.

Jason Toncic

Jason Toncic

CMO

Джейсон обладает внушительным опытом образования и журналистики в сфере блокчейна и криптовалют. Занимал должность администратора криптовалютного проекта VeChain, специализируясь на внешних и внутренних коммуникациях. В данный момент управляет всем отделом маркетинга.

Ayman Tamimi

Ayman Tamimi

Technical Analyst, Community Manager

Ayman Tamimi has a background in engineering and manufacturing, providing ample insight into the drug discovery process, R&D, quality management, and product development for pharmaceutical and healthcare products. Ayman has experience working with biotech start-ups and as a pharmaceutical consultant in a cross-functional capacity.

Hriday Sarma

Hriday Sarma

ДИРЕКТОР СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

Значительный опыт представления бизнес интересов от лица государства Индия в Азербайджане, Израиле и других странах. Также является основателем Азиатского - Кавказского центра, организации, укрепляющая связи между Кавказом и Южной Азией.

John Bonar

John Bonar

ГЛАВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СОВЕТНИК, РЕГИОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР В РОССИИ

Заместитель председателя правления Вестминстерского Российского Форума. Джон опытный предприниматель, управляющий и инвестор с более чем 40-летним опытом в различных секторах экономики на развивающихся рынках, России, Ближнего Востока и Южно-Восточной Азии, а также Великобритании.

Artem Dorokhov

Artem Dorokhov

Eurasia Marketing Officer

Artem has extensive experience in communication and digital marketing for international companies. He has successfully employed his creativity and strategic perspective in different industries including hospitality, IT, and journalism. Artem adopts and executes marketing initiatives and PR strategy for Russian-speaking regions.

Paul Goncharoff

Paul Goncharoff

СТАРШИЙ СОВЕТНИК, РЕГИОН РОССИЯ

Американский бизнесмен, член правления нескольких Российских компаний, Пол обладает многолетним опытом консалтинга корпораций на рынке России и СНГ. Является советником в сферах корпоративного управления, прозрачности и отчетности в интересах инвесторов.

JOSH SEATON

JOSH SEATON

Creative Director

Josh Seaton is a seasoned professional with a long list of agency experience across multiple industries, including many years specifically in commercial real estate marketing. His talents include award-winning design and a record of creative brand strategy.

Часто задаваемые вопросы

Relex - инвестиционная платформа, использующая криптовалюту для обеспечения прозрачности, подотчетности и неизменности инвестиционных возможностей для развития недвижимости, которые в противном случае считались бы слишком рискованными или непрозрачными. Команда Relex делает инвестиции легкими и безопасными, тщательно изучая партнерские отношения, которые она одобряет, добавляя в свой портфель и только те из них, которые соответствуют чётким требованиям. В качестве дополнительного уровня безопасности и прозрачности крипто-токен RLX используется в качестве средства инвестиции в возможности развития проектов недвижимости, которые уже соответствуют строгим стандартам, установленным командой Relex. Помещая эти транзакции в блокчейн, инвестиционный процесс расширяется, чтобы соответствовать сложностям современной глобальной экономики: средства легко отслеживаются, сохраняя конфиденциальность инвесторов, проблемы с бумагами уменьшаются за счет их модернизации до смарт-контрактов, а капитал инвестора обеспечен через договорные соглашения на блокчейн. Relex предоставляет простые и безопасные инвестиции в постоянно расширяющийся мир.

В прошлом, застройщикам, ищущим международных инвесторов, приходилось искать инвесторов в очень узком кругу институциональных инвесторов, которые ранее уже имели опыт инвестирования в этот рынок. Первоначальное привлечение инвесторов на новые рынки оказалось очень сложной задачей, поскольку не существовало единой системы международного права и стандартов. Следовательно, застройщики должны были потратить 6-12 месяцев, чтобы обеспечить финансирование проекта недвижимости, который они хотели реализовать, или же воспользоваться банковским кредитом, который может составлять более 10 процентов. Иными словами, разработчики погружались в медленный, неэффективный роцессе, повторно использующем одни и те же пулы инвесторов снова и снова. Прибыль от реализации проектов недвижимости уходила в карманы инвестора на ранней стадии и подталкивала себестоимость недвижимости к ценам настолько высоким, насколько рынок мог получить от новых покупателей единиц недвижимости и так далее. Это дало институциональным инвесторам бесспорное преимущество в переговорах, а самих инвесторов сделало новым богатым классом, поскольку они являются «шлюзом» к инвестиционным фондам, а следственно и возможностям для развития проектов и стран в целом.

Несмотря на то что в развитом мире есть много возможностей по инвестированию в недвижимость, большая их часть наиболее прибыльные возможности, относятся к развивающемуся миру. Однако эти возможности считаются слишком рискованными для большинства инвесторов.

На блокчейне, Relex повысит прозрачность инвестиционных возможностей, которые в противном случае могли бы быть слишком рискованными / непрозрачными. Это исследование даёт отличное представление о том, почему важна прозрачность (через блокчейн): http://www.jll.com/Research/Global-Real-Estate-Transparency-Index-2016.pdf.

Обычные финансовые средства неликвидны в период регулятивного блокирования, тогда как криптовалюта создает большую ликвидность для доступа к средствам. Это приносит пользу застройщику, позволяя оптимизировать свои управленческие и эксплуатационные расходы в отношении многих ресурсов, освобожденных за счет использования платформы финансирования Relex на блокчейне, что позволяет более оперативно развернуть средства для более эффективной реализации строительства недвижимости за меньшее время и при более низких затратах.

Кроме того, планируется оцифровка условий наших существующих бумажных контрактов для создания событий переменных условий смарт-контрактов, которые закрепляют условия между инвесторами и владельцами проектов, помогая создавать доверие и прозрачность между владельцами проектов и прокси-застройщиками. Смарт-контракты - это детерминированные механизмы обмена, управляемые цифровыми средствами, которые могут осуществлять прямую транзакцию стоимости между ненадежными агентами. Смарт-контракт включает в себя участников договора, которые подтверждают свое участие электронной подписью; предмет договора — объект, который находится внутри системы такого контракта (пример - токен RLX), а также условия — алгоритм в виде четкого математического описания, которое имеет ясную логику и последовательность. Безопасность — смарт-контракт находится в распределенном реестре, его условия нельзя изменить.

Наконец, рассмотрите такую ситуацию:

Консультант А говорит Владельцу Проекта А: «Эй, давайте заключим контракт. Если вы заплатите мне комиссию, скажем, 3% в многоцелевом офисном / многоквартирном доме на 100 миллионов долларов с торговым комплексом, то я найду для Вас инвестиции, связав вас с моим инвестором. Когда я предоставлю вам свой контакт инвестора, а мой инвестор всё-таки инвестирует в Ваш проект, то вы выплатите мне 3 миллиона долларов комиссии».

Проблема в том, что продолжается уже более 100 лет: как вы можете быть уверены, что когда вы предоставите своего инвестора, инвестор и владелец проекта договорятся на Ваших условиях? Говоря иначе, как вы можете быть уверены, что Консультант А справится со своей задачей, и сделка не будет заключена без знаний Консультанта А?

Вот почему инвестирование в частные проекты превращаются из супер-лёгкой концепции в битву умов, чтобы так заключить сделку, в которой инвестор и владелец проекта не сбились с истинного пути.

Внедрение блокчейна приблизило нас к этой реальности. Больше нет необходимости структурировать четко сформулированное соглашение, чтобы обеспечивать должный надзор, когда блокчейн может справиться с этим и многим другим. Это одна из проблем, которую решает Relex.

Кроме того, он полностью разрушает 100-летнюю консультативную модель Владельца проекта А, Консультанта А и Инвестора A, потому что, когда у вас есть модель, основанная на блокчейне, вы не только имеете пуленепробиваемую отчетность и прозрачность, в которой застройщик и инвесторы действуют по соглашению, но и то что она нарушает модель комиссии за консультацию.

Потому что теперь акцент переходит к перераспределению этих комиссий инвестору, которым они принадлежат по праву. Это даёт инвестору дополнительную доходность для их инвестиций.

Это также полностью обесценивает тысячи консультационных компаний и старую китайскую реферальную модель для инвестирования в недвижимость, поскольку теперь сборы, которые они взимают, делают их бизнес неконкурентоспособным, поскольку нет разумных причин взымать комиссию в размере 2%, 5% или 10%.

С Relex финансовая сеть «хорошего мальчика» рушится на глазах.

1. СОЗДАНИЕ КОНТРАКТА

Squawk Advisors определяет, фильтрует, обсуждает и создает новый контракт на строительство.

2. ЗАСТРОЙЩИК ДАЕТ СИГНАЛ

Инвесторы проявляют интерес к инвестированию в проект отправив 1 RLX на сигнальный кошелек застройщика.

3. ЗАСТРОЙЩИК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ РЕКВИЗИТЫ КОШЕЛЬКА

Как только застройщик видит необходимое количество подавших сигнал, он размещает реквизиты кошелька.

4. ВЫПУСК ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА

На данном этапе, строительный контракт предоставляется на вычитку инвесторам, которые подали сигнал на предыдущем этапе.

5. ИНВЕСТОРЫ ОТПРАВЛЯЮТ RLX ЗАСТРОЙЩИКУ

Инвесторы высылают RLX предназначенные для строительства курорта, отеля, небоскреба и офисного здания на кошелек застройщика.

6. ИНВЕСТОРЫ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ

ETH бонусы высылаются обратно инвесторам как только застройщик начинает перераспределение прибыли.

Мы создали и поддерживали собственную полнофункциональную инвестиционную платформу для наших приватных предложений, с декабря 2017 года по июнь 2018. Затем мы начали перестраивать платформу в июне, чтобы подготовиться к запуску нашего нового портала краудфандинговых инвестиций в ближайшие несколько месяцев.

Relex Development и Relex Life представляют две совершенно разные сферы, каждая из которых имеет свои собственные правила соответствия нормативным требованиям. У единого токена были бы слишком высокие барьеры к соблюдению этих требований, поскольку они значительно разнятся для решений в области недвижимости и здравоохранения. Кроме того, требования к капиталу для этих двух компаний сильно отличаются друг от друга, что создавало бы странное несоответствие токена его целям. Наконец, держатели нашего токена могут не захотеть использовать токен, на который влияют 2 разных рынка, - создав новый токен RLXI, который был начислен держателям, RLX, мы решили эту проблему, предоставив нашим инвесторам оба токена, которыми они могут распоряжаться согласно своим предпочтениям.

ICO не проводилось. В недавней статье говорилось, что токены в 83 процентах всех ICO торгуются по более низкой цене, когда они попадают на биржи, поэтому мы выбрали подход, ориентированный на прямой рынок. Мы хотели, чтобы токен RLX самостоятельно находил свой ценовой уровень, в интересах наших владельцев.

Оставшиеся токены команды будут распределены, как и все остальные, разумным образом. Мы не хотим, чтобы рынок лихорадило, поэтому мы будем распространять их медленно и ответственно.

У Relex нет явных конкурентов в своём поле деятельности. Криптовалюты, такие как Propy, Alt.Estate, Realecoin, CPROP, REX, Reidado, Atlant и т. д., работают в поле токенизации активов. Это означает, что право собственности помещается в смарт-контракт, т.е. токенизировано, после чего держатели токена могут покупать эти свойства и получать свою пропорциональную выгоду от покупки посредством блокчейн.

С другой стороны, Relex участвует в развитии недвижимости. Это означает, что владельцы токенов Relex встают в начало себестоимости токена, инвестируя до того, как свойства смарт-контракта (токена) начнут увеличиваться в цене. В целом, процесс развития недвижимости является более прибыльным для капиталовложений.

Есть несколько причин, по которым нам нужен наш собственный токен:

1) SEC / FINRA не даст одобрение, если актив полностью зависит от другой криптовалюты. Как быть, если эта криптовалюта обвалится в виду внешних факторов не связанными с платформой Relex или держателями токена Relex? Используя платформу Relex как "транспорт" мы могли бы переключиться на другой блокчейн, если это будет необходимым в будущем.

2) SEC / FINRA также не согласится с тем, что стоимость токена развития недвижимости напрямую связана с криптовалютой, используемой для множества других целей. Стоимость RLX зависит только от Relex, и мы полностью контролируем, как работает наша платформа.

3) Нам нужна особенность смарт-контрактов для сокращения бумажной волокиты, а также создания договорных соглашений, которые действуют только после завершения определенных целей.

4) Мы не смогли бы реализовать наши планы по вознаграждению держателей нашего токена, если бы мы были на другой платформе. Например, Relex Life просто возникла без раздачи токенов для сторонников нашей компании. Мы хотим вознаградить тех кто нас поддерживает. И мы выделили для этого 1 миллиард токенов из кошелька нашей команды, потому что получение личной выгоды от этих токенов для нас не является приоритетным.

2017: Партнерство с 3-мя крупными застройщиками, запуск монеты, листинг на нескольких биржах.

2018 Q1: Расширение команды, начат поиск помещения под офис в России, участие в Ялтинской экономической конференции по приглашению.

2018 Q2: Расширение во Владивосток, запуск дочерней компании Relex Health, начать партнерство с Katipult, начать пилотную программу с Центрабанком России.

2018 Q3: Запустить новые веб-сайты для Relex Life и Relex Development (включая полнофункциональные платформы), официально запуститься в России, провести саммит инвесторов во Вьетнаме.

2018 год Q4: Довести начатые проекты до конца, привлекать институциональных инвесторов, продолжение добавления новых партнёров по развитию недвижимости на нашу платформу и повышение нашего AUM (Assets under Management или Активы под управлением).

Telegram английский (официальный): https://t.me/relex_core
Telegram русский (официальный): https://t.me/relex_core_ru
Telegram Объявления (официальный): https://t.me/relex_eng
Twitter (официальный): https://twitter.com/RelexTalk
Facebook (официальный): https://www.facebook.com/RelexTalk
Medium (официальный): https://medium.com/@j.toncic
Bitcointalk (официальный): https://bitcointalk.org/index.php?topic=2075473.0
SubReddit (неофициальный): https://www.reddit.com/r/RelexRLX

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

ТОРГУЕТСЯ НА